4.5 Locali Alto Standing in Residenza Signorile con Parcheggio e Cantina + ulteriore 2.5 Locali


4.5 Locali

1 Posto auto in Autorimessa

3 Bagni

196 Mq

Appartamento in Vendita di 4.5 Locali (3 bagni), Mq 196 commerciali, sito al 2° piano di un elegante ed esclusivo condominio fine anni ’80 in zona residenziale a Viganello in Via Pedemonte 30.

L’appartamento è così disposto:

Atrio d’entrata con cucina Open Space ed uscita diretta sulla terrazza. Soggiorno ampio (Mq 44.4) con un servizio ospiti. Camera padronale (Mq 15) con balcone e ampia zona armadi ove vi è la possibilità di un ulteriore camera di Mq 13.9 (rifiniture altissimo standing), lussuoso bagno en-suite con vasca cui i pavimenti e rivestimenti sono in marmo lucidato del tipo rosa del Portogallo, percorrendo il corridoio troviamo una seconda camera (Mq 22.3) con il proprio bagno con vasca.

Originariamente era parte di due appartamenti collegati tra loro, il secondo appartamento è un 2.5 locali di Mq 95 e vendibile insieme con un posto auto e cantina a CHF 530’000.- (vedere inserzione a parte)

Per esso appartamento il 4.5 si cerca un investitore per acquisto con un contratto di affitto già concordato di CHF 3’000.- per 4 anni.

Acquisto di entrambi gli appartamenti a CHF 1’928’000.- con rendita del 1.57% sugli affitti e rendita su una futura rivendita maggiorata del 20%. (acquisto medio a CHF 5955.- al Mq rivendita a CHF 7250.- al Mq)

Situata alle pendici del Monte Brè, questa residenza costituisce la soluzione abitativa ideale per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare a vivere in città.

Caratteristiche dell’oggetto:

Residenza Signorile, Finiture Alto Standing, Parquet, Lavanderia in casa, Grottino e Fitness/Sauna a uso condominiale, una Cantina, un Posteggio in autorimessa, servito a pochi passi da tutte le comodità.


Vendita: CHF 1’398’000.-