Acquisto CHF 5’995.- Mq. ! (Da Ristrutturare parzialmente) Vendita CHF 7’500.- Mq. ! Vera opportunità Business + 7.3%


6.5 Locali

1 Posto auto in garage

3 bagni

193.06 Mq (SUL Mq 181.81) (Terrazze Mq 22.50)

Appartamento in Vendita situato in questa magnifica Palazzina costruita agli inizi del 1988, vanta un architettura moderna ed un grande design estetico in bocciardato rosso, disposta su cinque livelli oltre a un piano interrato, è immersa in un magnifico giardino mediterraneo. Dispone di un accesso sia pedonale che veicolare, gode di una splendida vista panoramica sul lago, la città e le montagne, dista a pochi passi dal centro città e 5 minuti dall’autostrada.

Al quarto piano vi proponiamo un’unità di 193.06 Mq e dispone di doppio ingresso.

Appartamento di Mq 193.06 con 4 camere e 3 bagni, composto da ingresso, cucina chiusa (possibile apertura), soggiorno grande con terrazza, 2 camere matrimoniali e 2 camere standard, 3 terrazze coperte.

Questa PPP potrebbe essere adibita ad uso ufficio e/o studio (Mq 51.77 + Terrazza Mq. 6.63 / 2 Bagni + 2 Locali) con una propria entrata separata e annesso un appartamento di 3.5 locali (entrata separata) per un totale di Mq 119.53 + Terrazza di Mq 10.65.

La proprietà è da ristrutturare parzialmente (bagni + cucina + pittura)

Completano la proprietà 1 cantina: CHF 20’000.- e 1 comodo posto auto in garage: CHF 80’000.-

Informazioni utili per eventuale Investimento/Resa o Reddito: SUL (Superficie Utile Lorda): Mq 181.81 – Valore al Mq CHF 5’995.- (Parzialmente ristrutturato e parzialmente da ristrutturare)

Valore al Mq (SUL) in acquisto CHF 5’995.- / Valore al Mq (SUL) in vendita ristrutturato CHF 7’500.- Utile CHF 273’500.- meno la parziale ristrutturazione CHF +/- 88’500.- e meno acquisto garage + cantina CHF 85’000.- = Investimento/Resa + CHF 100’000.- (7.33%)


Vendita: CHF 1’090’000.-


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