APPARTAMENTO A CASLANO VISTA LAGO IN ZONA RESIDENZIALE (4.5 LOCALI)


4.5 Locali

1 Posto Auto in Garage / 1 Posto Auto Esterno Garage

2 Bagni

Mq 126 Superficie Utile Netta (SUN) – Mq 396 Superficie Terreno

Vendiamo una magnifica Villetta (6-D) Indipendente ed Autonoma di 4.5 Locali a Sant’Antonino di alto standing in posizione collinare immersa nel verde con vista panoramica, architettura moderna da uno stile razionale.

Per quanto riguardano le comodità sono facilmente raggiungibili le scuole, l’ufficio postale, l’accesso autostradale e tutti i possibili servizi principali in brevissimo tempo.

La Villetta si sviluppa su tre livelli ed è cosi composta:

Piano Interrato: Lavanderia privata, Locale Tecnico con relativo spazio extra libero, Cantina chiusa e separata, 2 Posti Auto spaziosi in Autorimessa (CHF 45’000.- cadauno) con entrata diretta in Casa.

Piano Terra: Entrata principale, Servizio Ospiti (Mq 3.01), Lavanderia in Casa (Mq 1.63), Cucina a Vista (Mq 7.91) con uscita diretta sul giardino, Soggiorno-Pranzo (Mq 33.42) con uscita diretta sul Giardino Privato.

Piano Superiore: 1 Camera Padronale di ampie metrature (Mq 13.35), 1 Camera da Letto (Mq 14.53), 1 ulteriore Camera adibita a Studio / Camera da Letto per Ospiti / Cabina Armadio Extra (Mq 8.17), un Bagno (Mq 3.81) con Vasca o Doccia.

Giardino: Esterno casa vi è un ampio giardino piano e privato usufruibile a qualsiasi uso.

La villetta viene venduta in teoria come PPP (non vi sono costi condominiali) e gode della sua indipendenza e autonomia dei propri costi, il che sono limitati nel consumo essendo costruita nel rispetto delle nuove normative di risparmio energetico, Cappotto Termico, Tripli vetri. Riscaldamento Autonomo (posato nel locale tecnico) alimentato tramite Termo Pompa aria-acqua e distribuito mediante serpentine a pavimento.

Extra Info 1: Da non sottovalutare il moltiplicatore d’imposta è del 65% comune di Sant’Antonino, acquisto anche come residenza secondaria e da parte degli stranieri.

Extra Info 2: La partenza del cantiere è prevista a Settembre 2021, consegna Villetta a 12/18 mesi (massimo fine 2022), possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi abitativi nonché la scelta dei materiali comuni tramite capitolato.

Extra Info 3: Finanziamento; 20% del prezzo di acquisto dell’immobile deve essere finanziato con mezzi propri, 80% tramite l’istituto di credito. Per garantire che l’ipoteca sia sostenibile, l’onere finanziario mensile non deve superare il 33% del reddito lordo. Per il calcolo della sostenibilità gli istituti applicano un tasso ipotecario del 5% e spese accessorie pari all’1% del prezzo d’acquisto dell’immobile, affinché il finanziamento poggi su una solida base di lungo termine. Consigliamo di eseguire il calcolo ipoteche tramite i siti web specializzati o domandare alla nostra agenzia il link.

Extra Info 4: Acquisto tramite un diritto di compera cedibile e frazionabile, anticipo richiesto da stabilire tra le parti.


Vendita: CHF 690’000.-