LAST MINUTE! VERO AFFARE! VENDITA CHF 6.9 AL MQ! CESSIONE DIRITTO DI COMPERA


3.5 Locali – Duplex

2 Parcheggi Privati in Autorimessa

3 bagni

168.40 Mq (SUL)

Un vero affare Last Minute, sul mercato per poco tempo. Ti diamo l’opportunità di ritirare un diritto di compera di un favoloso e nuovissimo appartamento Duplex di 3.5 locali a Canobbio. (vedi sotto la descrizione dell’oggetto)

La tua grande opportunità è pagarlo a oggi CHF 6’965.54 al Mq per un costo totale valore SUL (168.40 Mq) pari a CHF 1’172’996, di gran lunga un costo CHF/MQ nettamente inferiore a tutte le nuove costruzioni / vendite a Canobbio.

Il nostro cliente cede il diritto di compera (cedibile e originale datato Agosto 2017) per un valore pari a CHF 256’599.20. Essa cifra si riferisce esattamente agli acconti già versati e valgono come anticipi e deducibili al saldo finale del diritto di compera con scadenza a fine Giugno 2021 per un totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa e cantina pari a CHF 1’282’996.00. (saldo alla scadenza CHF 1’026’396.80)

La intermediazione Immobiliare della nostra agenzia (in ESCLUSIVA l’oggetto) sarà parte della trattativa a carico dell’acquirente la quale verrà compensata interamente.

Descrizione oggetto:

Il progetto, immerso in un contesto naturale affiancato da un bosco di proprietà, gode di una splendida vista sulla valle del Luganese fino al lago di Lugano e presenta una suggestiva costruzione a “gradoni” che ospita 11 appartamenti Duplex dotati di ogni comfort.

Ogni appartamento al piano terra presenta una grande zona giorno con cucina, salone e sala pranzo mentre al piano superiore la zone notte con le stanze da letto e i rispettivi servizi. Questa soluzione consente ad ogni unità di godere frontalmente di un incredibile giardino privato e di un terrazzo.

La residenza dispone di un’ampia zona svago formata dalla palestra, sauna – bagno turco e nella zona più soleggiata del complesso, di una piscina privata e usufruibile dai soli proprietari.

L’appartamento N° 7 di 3.5 locali, di 143,4 Mq calpestabili oltre a terrazza e giardino si dispone come segue: al piano terra una grande zona giorno di 72,4 Mq composta da cucina open space, sala da pranzo, salotto e servizio ospiti, oltre che di una bellissima terrazza esterna di 19,7 Mq coperta e di un giardino di 40,1 Mq pianeggiante. Al piano superiore, la zona notte di 71 Mq è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia e da un’ulteriore camera con bagno/doccia, il tutto collegate da una stupenda e moderna cabina armadio.

Completano la proprietà una cantina a CHF 10’000.- e lavanderia e due posti parcheggio in autorimessa a CHF 50’000.- cadauno.

Le rifiniture sono di pregio, i rivestimenti e i materiali di alta qualità. Consegna Giugno 2021

ATTENZIONE, le fotografie che seguono sono puramente indicative e hanno il solo scopo illustrativo dell’oggetto. Per contro la pianta dell’appartamento N° 7 livello +00 / + 01 è il progetto attuale e reale/definitivo.


Vendita: CHF 1’172’996.-