Esclusivo Appartamento di 7.5 Locali – Collina d’Oro


7.5 locali

2 posti auto

4 bagni

346.10 Mq (SUL)

Nel comune di Collina d’Oro, frazione Montagnola, in prestigiosa zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a ca. 6 km dal centro di Lugano e a soli 2 km dalla scuola americana TASIS, proponiamo in vendita questo esclusivo appartamento di ca. 262 Mq abitabili dal quale si gode un’ampia e unica vista sul lago di Lugano (Golfo di Agno) e sulle montagne circostanti.

Finiture di lusso su una superficie totale di 479.05 Mq compreso terrazza e giardino, vi è a disposizione anche un appartamento monolocale per gli ospiti/personale o zona ufficio.

L’appartamento è predisposto su un piano totale con un’ entrata privata tramite ascensore diretto proveniente dalla zona garage ed è composto da: Ingresso zona living, grande e luminoso soggiorno con ampie vetrate, terrazza pavimentata di ca. 135 Mq con bellissima vista sul lago di Lugano, zona pranzo e cucina aperta, 3 camere da letto con 3 bagni en-suite (due camera danno direttamente sul giardino di ca. 48 Mq) 1 guardaroba, lavanderia, cantina.

L’ appartamento monolocale per gli ospiti / personale o ufficio con una superficie abitabile di ca. 34 Mq si trova allo stesso piano terra, e’ indipendente e silenzioso con possibilità di un entrata separata ed è composto da: soggiorno, cucina aperta, bagno con doccia.

2 posti auto in autorimessa ed 1 cantina a CHF 140’000.- , possibile vendita anche come casa secondaria ed a stranieri.

Dati principali:
– Zona d’ingresso con ascensore privato.
– 1 grande soggiorno con ampie vetrate e accesso alla terrazza.
– 1 cucina arredata con accesso alla terrazza.
– 1 camera con accesso alla terrazza, con sala da bagno con vasca idromassaggio.
– 1 camera con accesso alla terrazza/giardino con wc-doccia.
– 1 camera con accesso alla terrazza/giardino con wc-doccia.
– 1 cabina armadio guardaroba.
– 1 monolocale comprensivo di cucina e wc-doccia.
– 2 parcheggi auto in autorimessa ed 1 cantina.

Dati Tecnici:
– Mq 479.05 Superficie Totale.
– Mq 262.60 Superficie Utile Lorda Appartamento. (100%)**
– Mq 135.00 Terrazza pavimentata. (50%)**
– Mq 48.00 Giardino. (33%)** – Mq 33.45 Fioriere.
– Mq 34.00 Appartamento Monolocale.
– Mq 346.10** SUL/MQ – CHF 11’124.- al Mq.


Prezzo di vendita: CHF 3’850’000.-