Palazzina a Reddito a Mendrisio Centro – 4.60% Rendita (Lorda) – CHF 12’530.- incasso netto mensile!!


8 Appartamenti

4 Posti auto in Garage – 13 Posti auto scoperti

846 Mq

Vendiamo palazzina a reddito costruita nel 1963 su una superficie totale del mappale pari a Mq 846 e completamente riattata e ristrutturata tra il 2007 e 2021. (tetti completi, finestre complete, locale riscaldamento e caldaia, ascensore, cucine, pavimenti, bagni, etcc..)

La Palazzina è così composta:

Piano Terra: Cantine + Lavanderia 0° Piano: Commerciale: 3 Locali 1° Piano Commerciale: 7 Locali 2° Piano Commerciale: 4 Locali 2° Piano Residenziale: 2.5 Locali 3° Piano Residenziale: 3.5 Locali 3° Piano Residenziale: 3.5 Locali 4° Piano Residenziale: 5.5 Locali 5° Piano Residenziale: 5.5 Locali

Caratteristiche dell’oggetto:

Con la stipula degli affitti a lunga durata questa operazione a reddito è un ottimo investimento per una resa importante mensile intorno al 4.17% netto ma che va considerato l’investimento della ristrutturazione completa avvenuta e che non necessita più alcun intervento nei prossimi anni facendo cosi “salire” la percentuale di rendita dell’investimento.


Vendita: CHF 3’600’000.-