STABILE A REDDITO RISTRUTTURATO A NUOVO DI 4 UNITA’ – RENDITA ANNUA CHF 60’000.- NETTI !!


2.5 Locali (2) – 3.5 Locali (2)

Posti auto: Pubblici (zone blu) nelle vicinanze / Coperto privato Coop a pagamento mensile

4 bagni

Mq 364

Vendesi stabile a reddito situato nel nucleo di Morbio Inferiore, edificio storico completamente ristrutturato a nuovo nel 2010.

Stabile cosi composto:

Piano terra unità PPP1 appartamento di 2.5 locali pari a Mq 65.15 – Affittato

Piano terra unità PPP2 appartamento di 2.5 locali pari a Mq 56.21 – Affittato

Primo piano unità PPP3 appartamento di 3.5 locali pari a Mq 121.23 – Da affittare

Secondo piano unità PPP4 appartamento di 3.5 locali pari a Mq 121.23 – Da affittare

Le unità al piano terra sono due bilocali composti da ingresso, cucina/soggiorno, camera e bagno, entrambi con entrata indipendente sulla corte interna.

Al primo piano abbiamo un appartamento di 3.5 locali con due camere, un bagno, cucina separata abitabile e grande soggiorno Open Space.

Al secondo piano e ultimo abbiamo un appartamento di 3.5 locali identico a quello del primo piano ma con tetto mansardato e travi a vista.

Ristrutturato a nuovo l’intero stabile non necessita o necessiterà per molti anni di nessun intervento, le rifiniture sono ottime in gres porcellanato per i pavimenti, i sanitari in ceramica Duravit, porte in legno “Tre P”, pota d’entrata blindata “Dierre”.

Ogni unita ha il proprio riscaldamento autonomo all’interno dell’ appartamento, distribuzione calore tramite serpentine radianti a pavimento.

Non vi sono spese condominiali.

La rendita annua ammonta al 4% “calcolando il proprio anticipo del 75%” e precisamente a CHF 60’000.- netti senza costi !! pari a mensili CHF 5’000.-

La rendita annua ammonta al 5.5% “senza calcolare il proprio anticipo del 75%” e precisamente a CHF 60’000.- netti senza costi !! pari a mensili CHF 5’000.-


Vendita: CHF 1’475’000.-