VENDIAMO CASETTA SU 3 PIANI CON GIARDINO/TERRENO PIANEGGIANTE DI MQ 1888 DA EDIFICARE.


4 locali

1 posto auto in garage

2 bagni

188 Mq (SUL)

Nel comune di Coldrerio (Mendrisiotto), vendesi casetta su 3 piani edificata negli anni 60/70 e ristrutturata in parte ultimamente con il rifacimento delle porte e finestre termo laccate, nuove tapparelle nonché la posa di nuove grondaie e rivestimento camino, oltre al rifacimento impermeabilizzazione della terrazza.

La casetta è cosi composta; Atrio d’entrata, cucina separata, soggiorno e due camere da letto il tutto congiunto di una grande terrazza di Mq 16, bagno. Al piano superiore un soffitta con finestre. Al piano inferiore due cantine, una lavanderia con wc ed una sala Hobby con uscita diretta sul giardino. A lato un garage per un posto auto con serranda e vari posteggi esterni. Riscaldamento a nafta.

La casetta al momento è vivibile e funzionante in tutte le sue parti, ma a seconda delle esigenze potrebbe necessitare di una ristrutturazione.

Adiacente vi è uno splendido giardino/terreno di Mq 1888 completamente pianeggiante, esso è edificabile servito di tutti gli allacciamenti necessari; condotta di acqua, gas, elettricità, canalizzazioni, sono presenti lungo la strada che costeggia la proprietà nonché l’entrata stessa sul fondo.

La posizione completa della casetta/terreno rimane in zona soleggiata e tranquilla in un contesto residenziale di pregio. A pochi passi si trovano tutti i servizi primari, scuole, negozi, posta, banca, farmacia, medici, Municipio, centri sportivi, aree di svago, ecc. ; mentre le principali arterie stradali si trovano a pochi metri con le quali si possono raggiungere in pochi minuti tutti i centri urbani del Mendrisiotto

Gli indici di edificabilità sono:

IS: 0.6 (indice di sfruttamento)
IO: 30% (indice occupazione) Zona: R3 Semi Estensiva (una piccola parte R5) Distanza dal confine: 4 m


Prezzo di vendita: CHF 1’585’000.-