Villetta a Schiera 4.5 Locali di Mq 165.38 con Giardino Privato


4.5 Locali

2 Posti auto: coperto e scoperto

3 bagni

Mq 139.65 (Superficie Commerciale Mq 165.38) – (Terrazza Mq 19.90) – (Giardino Mq 106.30)

Villetta a schiera di 4.5 Locali in Vendita situata a Rancate sulle pendici del Monte San Giorgio patrimonio mondiale Unesco.

in questa magnifica cornice è stata costruita una residenza di sole 4 Unità giunta al termine in questi primi mesi del 2021 e vanta un’ architettura moderna ed un grande design estetico. (l’esterno è rivestito con delle doghe di legno cedro rosso)

Dispone di un accesso sia pedonale che veicolare, gode di una splendida vista panoramica sulla vallata del Mendrisiotto e le montagne circostanti, dista a pochi passi dal centro città, dai centri commerciali e a 5 minuti dall’autostrada.

Vi proponiamo le unità 1 di Mq 165.38 disposta come segue:

Livello 1: Entrata privata, (porta blindata) appartamento (SUL abitativa pari a Mq 139.65) composto da: Ingresso, Zona Open Space con cucina e soggiorno grande, uscite una sulla terrazza in Teak ed una sul giardino privato, bagno ospiti ed un ripostiglio cucina o guardaroba. (Finitura dei soffitti in calcestruzzo faccia a vista – Pavimenti interni in parquet di legno di Rovere)

Livello 0: Raggiungibile tramite una scala interna moderna e rivestita in pietra naturale tipo Quarzite troviamo la Camera Master con cabina armadio e bagno privato e uscita sul giardino, una camere standard con anch’essa uscita in giardino , una lavanderia privata interna, ulteriore camera e bagno con doccia. (Rivestimenti Bagni con piastrelle in gres porcellanato – Pavimenti interni in parquet in legno di Rovere)

Caratteristiche Principali: Pannelli solari sull’edificio parcheggi/cantine (Riscaldano acqua calda per le unità abitative e acqua calda per le serpentine). Produzione di calore Termo Pompa, distribuzione tramite serpentine a pavimento. Funziona a ciclo reversibile per riscaldamento e raffrescamento. (la contabilizzazione è indipendente per ogni singola unita abitativa)

Completano la proprietà:

1 Locale/Cantina separata con finestra e vista sulla vallata del Mendrisiotto.

1 Parcheggio coperto a CHF 35’000.- ed uno scoperto a CHF 25’000.-

Informazioni utili: Il prezzo di vendita al Mq è pari a CHF 5’945.- a nuovo, decisamente in linea con il mercato Immobiliare del Mendrisiotto, il grande vantaggio di esse unità sono quelle in pratica di non avere costi mensili se non che minimi, la costruzione eco sostenibile, i pannelli solari per riscaldamento, l’esposizione della struttura sempre in linea solare anche d’inverno ed il fatto che non vi sono costi gestionali porta ad una riduzione netta dei costi.


Vendita: CHF 970’000.-